租客深夜在阳台坠楼引发关注，责任归属引争议。事件涉及出租屋安全问题及房东和租户的责任划分问题讨论激烈。“谁应该负责？”成为公众关注的焦点话题之一！

公司新闻 | 阳台改卧室致租客坠楼，谁该为悲剧负责？

1\.事件背景：阳台改造引发悲剧

某市发生一起因阳台改卧室导致的租客坠楼事件，引起社会广泛关注，据悉，租客李某在租赁的房屋内，因阳台被改造成卧室，夜间不慎从阳台坠落，导致重伤。

2\.阳台改卧室的普遍现象

随着房价上涨和租房需求增加，许多房东将阳台改造成卧室以增加房源收益，这一做法是否符合建筑规范和安全标准，成为此次事件的核心争议点。

3、租客坠楼的具体经过

李某租赁的房屋位于某小区高层，阳台被改造成卧室后，仅安装了简易护栏，事发当晚，李某在阳台休息时，因栏杆松动不慎坠落。

4、房屋改造是否合规？

根据《建筑法》第26条规定，房屋改造需符合建筑设计规范，且需经过相关部门审批，调查发现，涉事房东未取得任何改造许可。

5、房东的法律责任

根据《民法典》第715条，房东有义务确保出租房屋的安全性，若因房屋结构问题导致租客受伤，房东需承担侵权责任。

6、租客是否有过错？

租客李某在租住期间未对阳台安全性提出质疑，且在阳台休息时未注意自身安全，可能存在一定过错。

7、物业公司的监管责任

小区物业公司是否履行了监管职责也是争议焦点，根据《物业管理条例》，物业公司应监督房屋改造行为，防止安全隐患。

8、建筑安全标准的具体要求

根据《住宅设计规范》，阳台栏杆高度不得低于1.1米，且需具备足够的承重能力，涉事阳台改造明显不符合标准。

9、类似案例的判罚参考

2022年，某地曾发生类似事件，法院判决房东承担70%责任，租客承担20%责任，物业公司承担10%责任。

10、相关部门如何表态？

市住建局表示，将对涉事房东和物业公司进行调查，并严查类似违规改造行为，确保房屋安全。

11、租客家属的诉求

李某家属要求房东和物业公司共同承担医疗费用及精神赔偿，并呼吁加强对房屋改造的监管。

12、房东的回应

房东承认改造未报批，但表示租客在租赁时已知晓阳台改造情况，双方应共同承担责任。

13、物业公司的表态

物业公司称，未收到房东关于阳台改造的报备，但承认在日常巡查中存在疏漏，愿意承担部分责任。

14、律师的专业分析

某律师事务所律师表示，此案涉及多方责任，需根据具体事实和法律规定划分责任比例。

15、社会舆论的反应

该事件引发网友热议，许多人呼吁加强对房屋改造的监管，避免类似悲剧再次发生。

16、如何避免类似悲剧？

专家建议，房东应严格按照规范进行房屋改造，租客在租赁时应仔细检查房屋安全性，物业公司需加强日常巡查。

17、安全不容忽视

此次事件再次敲响了房屋安全的警钟，无论是房东、租客还是物业公司，都应提高安全意识，杜绝违规改造行为，共同维护居住安全。

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